Verkocht onder voorbehoud

Buizerdstraat 73 6971 VK Brummen

€ 375.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 454.000 - 502.000
Wonen 131 m2
Perceel 302 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Royale, uitgebouwde hoekwoning met garage!

Deze, in 1973 gebouwde hoekwoning is gelegen op een ruim perceel van 302m2 en meet een comfortabel woonoppervlak van 131m2. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is de achterzijde uitgebouwd, is er aan de zijkant een garage aangebouwd en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.

Er is op eigen perceel gelegenheid tot het parkeren van minimaal drie auto’s en met maar liefst vijf slaapkamers schikt deze woning zich uitermate voor gezinnen met kinderen. De beglazing is volledig uitgevoerd in dubbele beglazing en in combinatie met de dak- en gevelisolatie, is het energielabel op een mooi B-label gewaardeerd.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, waarbij er twee basisscholen op loopafstand gelegen zijn. Brummen beschikt over een eigen treinstation en een gezellig dorpscentrum, welke beiden op fietsafstand van de woning zijn gelegen.

Entree via hal met vernieuwde meterkast, trapkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met elektrisch rolluik en houtkachel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en v.v. openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde bevindt zich ook de keurige keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits inductiekookplaat.

Via de bijkeuken kom je uit in de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en is volledig onder handen genomen. Zo is er aan de zijgevel een garage met elektrische roldeur aangebouwd en bevindt zich achter in de tuin de reeds bestaande stenen berging met elektra.

Overloop met separaat toilet en de badkamer met dubbele douche en wastafel. De drie goed bemeten slaapkamers beschikken allen over een elektrisch rolluik.

Voorzolder met airconditioning, cv-installatie en mechanische ventilatie box. Op de tweede verdieping zijn tevens de vierde en vijfde slaapkamer te vinden.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte 131m2;
- Overige inpandige ruimte 15m2;
- Externe bergruimte 29m2m2;
- Inhoud 506m3;
- Perceeloppervlakte 302m2;
- Energielabel B.

Bijzonderheden:
- Garage aangebouwd met carport;
- Parkeergelegenheid voor tenminste 3 auto’s;
- 9 zonnepanelen aanwezig;
- Airconditioning aanwezig;
- Volledig dubbel glas, dak- en gevelisolatie;
- Meterkast vernieuwd;
- Grotendeels v.v. elektrische rolluiken;
- Cv-ketel (2017) Remeha Tzerra;
- Zonnige tuin op het zuidoosten gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 302 m2
  • Inhoud 506 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • BRUMMEN I 1563
  • Oppervlakte 237m2
  • BRUMMEN I 1685
  • Oppervlakte 65m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Buizerdstraat 73 in Brummen

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 454.000 - 502.000
+6.12% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 375.000 € 2.863/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buizerdstraat 73 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-04-2025
Te koop
€ 375.000
S-Makelaars
11-02-2017
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
01-10-2016
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Brummen


Geschatte belasting € 63,- /mnd

WOZ Buizerdstraat 73

De WOZ-waarde van Buizerdstraat 73 is 330.000 euro. Dit is 18.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buizerdstraat en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Buizerdstraat 73.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

34 Overboden
9 Onderboden
4 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Oververhit Oververhit
  • Gemiddelde vraagprijs € 618.759
  • Woningwaarde jaartrend +2.41%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Brummen 1.88km - Treinstation
Voorst-Empe 7.27km - Treinstation
VSM Dieren 8.67km - Treinstation
Scholen
Oecumenische Basisschool 0.84km - School
Kindcentrum het P@rk 0.89km - School
Expeditie 24/7 1.1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Buizerdstraat 73.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
97%
122 m² -9 m²
236 m² -66 m²
hoekwoning
€ 335.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
69%
91 m² -40 m²
172 m² -130 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 379.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
Wethouder Hagenstraat 10
Wethouder H. 10 Leuvenheim
69%
142 m² +11 m²
279 m² -23 m²
hoekwoning
€ 525.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
67%
92 m² -39 m²
127 m² -175 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buizerdstraat 73 in Brummen ligt tussen de 454.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buizerdstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buizerdstraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buizerdstraat 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buizerdstraat 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Buizerdstraat 73 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus