Leeuwerikstraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Leeuwerikstraat ligt zo dat u aan de ene kant snel in het centrum van Brummen staat voor de dagelijkse boodschappen, en aan de andere kant binnen enkele minuten het groene buitengebied van Cortenoever bereikt. Voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en Brummen beschikt over een eigen treinstation met verbindingen richting Zutphen en Arnhem.
De begane grond is opgezet als een doorzonkamer met een hoog plafond, wat voor een ruimtelijk effect zorgt. Er is ruimte voor een lounge-opstelling, en de eethoek is gesitueerd aan de achtertuin, met plek voor een tafel voor zes personen. De woonkamer en de keuken zijn open met elkaar verbonden, nadat hier eerder een muur is weggehaald. De keuken is custom-made en uitgevoerd met Carrara marmer, een fornuis van het merk Stoves met inductiekookplaat, en ingebouwde koelkast en vaatwasser; het tweede deel van de keuken kijkt uit over de achtertuin. Een houtkachel zorgt in de koudere maanden voor extra warmte.
De voormalige garage is bij de verbouwing heringericht en doet in het huidige gebruik dienst als zitkamer en tuinkamer, met grote openslaande deuren naar de tuin. Voor wie een praktijk aan huis wenst of gelijkvloers wil wonen, behoort een indeling met een slaapkamer en een badkamer in het bijbehorende schuurtje tot de mogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met uitzicht over de tuin. De eiken parketvloer is hier doorgetrokken. De badkamer is van 2023 en eveneens custom-made, met een dubbele regendouche, wegwerkte leidingen, Carrara materiaalgebruik en een tweede toilet.
De tuin is verdeeld in twee delen: een loungeterras direct aan huis en een dieper gelegen tuin met een gazon en natuurlijke borders.
Met een woonoppervlakte van 103 m² en een perceeloppervlakte van 360 m² biedt deze woning in Brummen een eigen karakter en ruimte voor verschillende woonwensen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 459.000
-
11-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Geelgorsstr. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Mezenstraat 15 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Troelstrala. 36 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 22 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwerikstraat en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 9.28 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Brummen 1.6 km · Treinstation
- Voorst-Empe 7.76 km · Treinstation
- VSM Dieren 8.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leeuwerikstraat 22 in Brummen ligt tussen de 435.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leeuwerikstraat. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwerikstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.