Fazantstraat 18 5314 BB Bruchem

107 m²
wonen
149 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 371.000 – 431.000
1970
Bouwjaar
€ 371.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fazantstraat in Bruchem ligt deze bijzondere eengezinswoning. Fazantstraat 18 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Fazantstraat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Bruchem, dat kan zeker in deze buurt. Fazantstraat 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Kerkwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bruchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 149 m2
  • Inhoud 377 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fazantstraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 371.000 – 431.000
Woningwaarde
+6.93%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12270
Hypotheeksom € 401000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaltbommel

OZB € 392,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 288,- / jaar
Totaal per jaar € 974,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Fazantstraat 18

De WOZ-waarde van Fazantstraat 18 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazantstraat en 1.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Fazantstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 507.538
  • Woningwaarde jaartrend +4.34%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zaltbommel 3.78km - Treinstation
Geldermalsen 11.41km - Treinstation
's-Hertogenbosch 12.3km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool 0.15km - School
De Spelwert 2.2km - School
Christelijke Basisschool De Leiboom 2.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fazantstraat 18 in Bruchem ligt tussen de 371.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fazantstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Fazantstraat 18? Bekijk het complete waarderapport.