Huispedia
124 m2 wonen
171 m2 perceel
6 kamers
A

Kievitstraat 13

124 m²
171 m²
6 kamers
A
5314 BR Bruchem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.105/m²
Vraagprijs per m²
€ 409K – 463K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
"Leuk wonen"
Kom eens kijken naar deze leuke tussenwoning met berging. Rustig gelegen aan een kindvriendelijke straat.
Het woonhuis, gebouwd in 1974, biedt opvallend veel woonruimte. Ondanks dat het huis qua voorzieningen en afwerking wat gedateerd is, is het altijd keurig onderhouden. Het is met vijf slaapkamers bij uitstek een heel fijn onderkomen voor een gezin met kinderen. Goed geïsoleerd, energielabel: A!. Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van dit woonhuis en maak je "thuis" van deze stek! Interessante punten zijn de aantrekkelijke ligging, de ruime woonkamer, de praktische indeling, de zonnige achtertuin en de fijne berging. Kortom: de woning biedt veel potentie om deze naar eigen smaak te moderniseren. Mis deze kans niet!
Begane grond:
hal met meterkast, toiletruimte, gezellige woonkamer (34 m2) met rustieke houten vloer, aansluitpunt voor een kachel, trapopgang naar verdieping. Via een toog bereik je de keuken met een keukenunit in hoekopstelling, voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en tapboiler. De keuken vormt tevens de ingang achterom.
Eerste verdieping:
overloop, badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel alsmede aansluiting voor wasmachine en wasdroger en in totaal drie slaapkamers.
Tweede verdieping:
via een vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimten achter de schuifwandkasten. Hier is ook de c.v.-ketel geïnstalleerd. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan de achterste extra groot is vanwege een dakkapel.
Tuin:
de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, gravel en is omgeven door een flinke heg. De zonnige achtertuin is evenzo onderhoudsvriendelijk, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en ravotten. Deze tuin is aangelegd met een zonneterras, sierbestrating, gazon en borders met beplanting. Verder is de tuin aan weerszijden begrenst door een houten schutting voor extra privacy. Aan het eind van de tuin staat een handige stenen berging voor je fietsen en je tuingereedschap.
Omgeving:
het landelijk gelegen Bruchem (1900 inwoners) beschikt o.a. over een basisschool, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf.
Voor de dagelijkse boodschappen rijd je binnen vijf minuten naar het gezellige vestingstadje Zaltbommel met scholengemeenschap, uitgebreid winkelbestand, horeca en culturele voorzieningen. Daar is ook de oprit naar de A2 en het NS-station waardoor steden als Utrecht en Den Bosch snel bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 409.000 - 463.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop
  3. 01-12-2015 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 409.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.508/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Kosterij. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Kievitstraat 3 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Fazantstraat 20 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 397,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.637,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievitstraat 13

De WOZ-waarde van Kievitstraat 13 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievitstraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kievitstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kerkwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Zaltbommel 3.92 km · Treinstation
  • Geldermalsen 11.57 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 12.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievitstraat 13 in Bruchem ligt tussen de 409.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievitstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievitstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.