5314 AZ Bruchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Gruttostraat in Bruchem ligt deze prachtige en royale woning. Gruttostraat 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 257 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Bruchem, dan zit je hier goed. Gruttostraat 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Kerkwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bruchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gruttostraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaltbommel
De WOZ-waarde van Gruttostraat 22 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttostraat en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttostraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gruttostraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 469.000
Groenestraat 20
167 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 600.000
Theo van Ri. 31
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 469.000
Graaf Ottos. 22
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 399.000
de Kosterij. 47
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 539.000
Vreedstraat 9
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Korte Groen. 3
120 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
de Kosterij. 13
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Krangstraat. 52
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 574.000
Kazemat 66
180 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Thorbeckest. 84
137 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bruchem schatten we de waarde van Gruttostraat 22 nu tussen € 578.000 en € 672.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gruttostraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
