8512 AD Broek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de It Noard in Broek ligt deze bijzondere eengezinswoning. It Noard 103 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van It Noard.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Broek, dat kan zeker in deze buurt. It Noard 103 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Broek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Broek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van It Noard 103 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de It Noard en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van It Noard 103.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken It Noard 103 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 168.750
Hobbe van B. 10
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 295.000
Slachtedyk 28
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Boterstraat 34
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 250.000
Visstraat 31
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Visstraat 21
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 219.000
Hobbe van B. 23
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 269.000
Brugstraat 4
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 247.500
Midstraat 58
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 295.000
Eikenlaan 12
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 259.000
Visstraat 23
77 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Broek schatten we de waarde van It Noard 103 nu tussen € 332.000 en € 371.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt It Noard 103 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
