Hobbe van Baerdtstraat 10 8501 CX Joure
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je starter en zoek je een woning die je helemaal naar jouw smaak kunt moderniseren?
Aan de Hobbe van Baerdtstraat 10 vind je een twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie, dicht bij het centrum. Met een ruim perceel, zonnige tuin en veel mogelijkheden is dit een plek waar je echt kunt landen.
Kenmerken
Woningtype: Twee-onder-een-kap
Woonoppervlakte: 63,9 m²
Overige inpandige ruimte: 6,08 m²
Externe bergruimte: 10,8 m² (stenen berging)
Perceeloppervlakte: 210 m²
Inhoud: 265 m³
Bouwjaar: 1950
Indeling:
Begane grond met hal, woonkamer, keuken en kelder
Eerste verdieping met twee slaapkamers en badkamer
Zolder met bergruimte
Tuin: Ruim perceel rondom, hoofdtuin op het noordwesten
Parkeren: Eigen parkeerplek op eigen terrein
Energielabel: D
Zonnepanelen: 6 stuks (eigendom)
Locatie
Je woont hier in een rustige, autoluwe straat op een paar minuten fietsen van het centrum van Joure. Supermarkten, winkels, horeca en sportverenigingen liggen binnen handbereik.
Uitvalswegen zoals de N-weg en A6 bereik je snel, en ook openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Duurzaamheid
De woning beschikt over dubbel glas, zes zonnepanelen en een Intergas CV-ketel (2010).
Er liggen kansen voor verdere verduurzaming, zoals isolatie van vloer, gevel en dak.
Praktisch
Deze woning is gedateerd en vraagt om modernisering. Uit het bouwkundig rapport blijkt dat er renovatie- en onderhoudswerkzaamheden nodig zijn.
Dit geeft jou juist de ruimte om het huis helemaal naar eigen smaak aan te pakken.
De woning staat leeg en is per direct beschikbaar.
Slimmer Kopen®
Deze woning wordt aangeboden via Slimmer Kopen®. Je krijgt hierbij een vaste korting op de marktwaarde, tot maximaal 25%.
De genoemde prijs is de prijs met maximale korting. Afhankelijk van jouw inkomen kan de uiteindelijke koopprijs hoger uitvallen.
Vraag jouw hypotheekadviseur om meer informatie over de voorwaarden.
Voorrangsregeling
Accolade richt zich op doorstroming. Huurders van Accolade én belangstellenden tot 35 jaar krijgen voorrang bij toewijzing.
Bezoek & contact
Nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens de open middag.
Bezoek de open middag op datum van 13:00 uur tot 17:00 uur.
Bouwkundig rapport aanwezig
Energielabel aanwezig
Projectnotaris van toepassing
Vastgestelde prijs, kosten koper
Verkoop vindt plaats onder de voorwaarden van Slimmer Kopen®
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 286.000 - 332.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1950
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 64 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 265 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hobbe van Baerdtstraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hobbe van Baerdtstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Hobbe van Baerdtstraat 10 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbe van Baerdtstraat en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hobbe van Baerdtstraat 10.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Joure: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.03 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
-
Akkrum 10.48 km · Treinstation
-
Heerenveen 13.56 km · Treinstation
-
Grou-Jirnsum 13.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 435.745
- Waardetrend afgelopen jaar +4.27%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hobbe van Baerdtstraat 10 in Joure ligt tussen de 286.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hobbe van Baerdtstraat. Met een vraagprijs van € 168.750 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hobbe van Baerdtstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Hobbe van Baerdtstraat 10 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbe van Baerdtstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobbe van Baerdtstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hobbe van Baerdtstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.