![Tjalk 38](https://img.huispedia.nl/public/1721/gk/38/id_1139546_611711433058_thumb.jpg?t=1719165362)
Verkocht in mrt. 2024
Voorburggracht 7 1721 CR Broek op Langedijk
€ 950.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 815.000 -
905.000
Wonen
192 m2
Perceel
445 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fantastisch vrijstaand woonhuis gelegen aan doorgaand vaarwater, gasloos, voorzien van warmtepomp en maar liefs 18 zonnepanelen. Energielabel A++
Dit ruime, in boerderij stijl gebouwde, woonhuis met garage (2018) is zo goed als nieuw en van alle luxe en gemakken voorzien. Vloerverwarming op elke verdiepingsvloer! Duurzaam gebouwd zodat de energierekening zo goed als op nul staat. Het huis is helemaal van nu en klaar voor de toekomst!
De locatie maakt deze woning echt uniek, vlakbij de beroemde en oudste groenteveiling van Nederland, De Broeker-Veiling! Met ruime zonnige tuin en direct gelegen aan doorgaand vaarwater. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u zo het prachtige Duizend Eilanden Rijk in of nog verder, naar bijvoorbeeld Alkmaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, deur naar inpandige garage, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De ruime woonkamer is voorzien van mooie details die passen bij de landelijke stijl van de woning. Denk aan de kleine raampjes in de zijgevel en de bogen boven de keukenramen. De woonkamer heeft een natuurstenen vloer en gestuukte wanden. Het is een lichte woonkamer mede omdat het tuingericht is. De openslaande deuren zet u het liefst de hele dag open. Vanuit het zitgedeelte heeft u zicht op het water en de onderhoudsvriendelijke tuin.
De prachtige open keuken is zeer luxe en ruim. De keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van alle moderne apparaten. Onder andere inductiefornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en combimagnetron.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u vijf slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn natuurlijk allemaal strak afgewerkt. De ruime luxe badkamer met stortdouche, handdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming is af. De slaapkamers zijn allen van goede omvang. Eigen kleur misschien aanbrengen en slapen maar. Deze verdieping heeft een prachtige pvc-vloer.
Tweede verdieping:
Dit vrijstaande woonhuis heeft een volwaardige tweede verdieping, bereikbaar met een vast trap. Op dit moment wordt het gebruikt als hobbykamer en bergruimte. Een slaapkamer extra kan hier met gemak. Ook de omvormer is hier aanwezig. Deze verdieping heeft ook een pvc-vloer. Uiteraard volledig geïsoleerd.
Garage:
Dit prachtige woonhuis heeft een zeer ruime garage met openslaande deuren naar de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Voorzien van vloerverwarming en perfect afgewerkt met een plavuizenvloer. Ook vindt u hier de warmtepompinstallatie, de wasmachine en wasdroger aansluitingen en de boiler. De garage is biedt als gewenst plaats aan een auto. Ook kan deze ruimte als kantoor of praktijkruimte aan huis gebruikt worden.
Buitenleven:
Een zonnige tuin aan het water, De zon in de tuin tot laat in de avond. Ook een tuin waar de kinderen kunnen spelen en waar u zo uit weg kunt varen! Buitenleven optima forma.
De tuin is aan de achterzijde gelegen aan doorgaand vaarwater. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u vrijwel direct het Duizend Eilanden Rijk in. De Stoere overkapping is een lust voor het oog, U geniet hier na een dag hard werken, tot zonsondergang. Ook is er een aparte schuur, handig voor uw tuinkussens en tuingereedschap.
Tot slot
Bent u opzoek naar een instap klaar vrijstaand woonhuis, aan doorgaand vaarwater, energie neutraal, (energielabel A++, op loopafstand van winkels en scholen. Nog geen 5 minuten van uitvalswegen. Via de randweg zit u zo op de A9 richting Haarlem of Amsterdam. Bushalte voor de deur en de trein op ongeveer 10 minuten fietsen. De centrale locatie is een absoluut pluspunt, Wilt u weinig onderhoud aan woning en tuin? Dan is Voorburggracht 7 in Broek op Langedijk zeker uw aandacht waard.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2018
• Woonoppervlakte: circa 192 m²
• Inhoud: circa 666 m?
• Volledig geïsoleerd, vloerverwarming geheel
• Warmtepomp, 18 zonnepanelen
• Energielabel A ++
• Aan doorgaand vaarwater
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 815.000 - 905.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2018
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 445 m2
- Inhoud 666 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorburggracht 7 in Broek op Langedijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 815.000 -
905.000
+9.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 4.948/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorburggracht 7 in Broek op Langedijk ligt tussen de 815.000 en 905.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorburggracht 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schapenland 14
Broek op Langedijk
87%
183 m²
-9 m²
350 m²
-95 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
![Prins Hendrikkade 10](https://img.huispedia.nl/public/1721/ak/10/id_1138056_671692061712_thumb.jpg?t=1711703103)
Prins Hendr. 10
Broek op Langedijk
87%
169 m²
-23 m²
307 m²
-138 m²
vrijstaande woning
€ 599.000
mrt 2024
![Papenhorn 3](https://img.huispedia.nl/public/1721/bx/3/preview_thumb.jpg?t=1701297102)
Papenhorn 3
Broek op Langedijk
81%
170 m²
-22 m²
300 m²
-145 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorburggracht 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorburggracht 7 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,46 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 0,66 km |
Snelweg afrit | 4,63 km |
Supermarkt | 0,21 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 621.659
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorburggracht 7.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus