In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Laan van Gunterstein 2 Breukelen is

€ 2.473.000 - 2.874.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 98.000 meer

Laan van Gunterstein 2 3621 VA Breukelen

458m²

8.255m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Laan van Gunterstein in Breukelen ligt deze prachtige en royale woning. Laan van Gunterstein 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 458 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.255 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Laan van Gunterstein. Als we naar het perceel kijken is dit 166.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Laan van Gunterstein 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Breukelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breukelen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 458 m2
  • Perceeloppervlakte 8255 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Laan van Gunterstein 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 8.255 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.473.000 – 2.874.000
Woningwaarde
+10.16%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
57710
Hypotheeksom € 2673000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Stichtse Vecht

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 393,-
Geschatte belasting € 33 /mnd
WOZ Laan van Gunterstein 2

De WOZ-waarde van Laan van Gunterstein 2 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 680.508
  • Woningwaarde jaartrend +3.33%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breukelen 1.86km - Treinstation
Maarssen 5km - Treinstation
Vleuten 7.76km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Regenboog 0.82km - School
Christelijke Nationale School De Bijenschans 0.92km - School
KBs Willibrordus 0.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Laan van Gunterstein 2 3621 VA Breukelen

458m²

8.255m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Laan van Gunterstein 2 in Breukelen ligt tussen de 2.473.000 en 2.874.000 euro. Deze waarde is 54.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan van Gunterstein. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Laan van Gunterstein 2? Bekijk het complete waarderapport.