Gelegen aan de Merwedeweg in Breukelen ligt deze karakteristieke en grote woning. Merwedeweg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 343 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m². De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Merwedeweg. Als we naar het perceel kijken is dit 78.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Merwedeweg.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Merwedeweg 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Breukelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breukelen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.