3621 LL Breukelen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Stationsweg in Breukelen ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Stationsweg 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 370 m2. De woning is gebouwd in 1893 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stationsweg 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Breukelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breukelen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Stationsweg 12 is 816.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 39.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 3.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationsweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Stationsweg 79
101 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 795.000
Stationsweg 49
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 850.000
Oud Aa 6
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 998.000
Jan Evertse. 1
219 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 925.000
Stationsweg 31
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 999.995
Straatweg 45
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.059.000
Straatweg 85
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 945.000
Broekdijk O. 29
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 599.000
Oud Aa 4-A
134 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Zonswaert 14
151 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breukelen schatten we de waarde van Stationsweg 12 nu tussen € 732.000 en € 845.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationsweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
