3621 LE Breukelen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Breukelerwaard in Breukelen ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. Breukelerwaard 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Breukelerwaard. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Breukelerwaard 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Breukelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breukelen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Breukelerwaard 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Breukelerwaard 2 is 1.599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breukelerwaard en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Breukelerwaard 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Breukelerwaard 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.650.000
Oud Aa 14
235 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000
Zandpad 13
249 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.998.000
Straatweg 42
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.045.000
Stinzenlaan. 248
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Gijsbrecht. 50-A
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Zandpad 3
254 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Portengen 51
248 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Kerkweg 12
264 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.895.000
Zandpad 43
254 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.650.000
Rijksstraat. 71
270 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breukelen schatten we de waarde van Breukelerwaard 2 nu tussen € 1.403.000 en € 1.713.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Breukelerwaard 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
