3621 HG Breukelen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Overweer in Breukelen ligt deze prachtige en royale villa. Overweer 33 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Overweer 33 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Breukelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breukelen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Overweer 33 is 1.756.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overweer en 38.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Overweer 33. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Overweer 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 1.050.000
Gijsbrecht. 138
259 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 895.000
Gijsbrecht. 132
194 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 725.000
Rietland 5
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 695.000
Rietland 1
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 635.000
Clarenburg 15
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 510.000
Vrijheidsla. 68
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 874.500
Linnaeusdre. 58
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 815.000
Griftenstein 30
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 845.000
Linnaeusdre. 4
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 649.000
Orttswarande 61
187 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breukelen schatten we de waarde van Overweer 33 nu tussen € 1.201.000 en € 1.339.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Overweer 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
