In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Margrietstraat 26 Breukelen is

€ 1.131.000 - 1.314.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 45.000 meer

Margrietstraat 26 3621 EK Breukelen

186m²

340m²

7

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Margrietstraat in Breukelen ligt deze vrijstaande en grote villa. Margrietstraat 26 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 340 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 129.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Margrietstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Margrietstraat 26 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Breukelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breukelen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 186 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 340 m2
  • Inhoud 675 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Margrietstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.131.000 – 1.314.000
Woningwaarde
+3.04%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28690
Hypotheeksom € 1222000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Stichtse Vecht

OZB € 759,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1152,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Margrietstraat 26

De WOZ-waarde van Margrietstraat 26 is 821.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 95% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 680.508
  • Woningwaarde jaartrend +3.33%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breukelen 0.85km - Treinstation
Maarssen 5.67km - Treinstation
Vleuten 7.86km - Treinstation
Scholen
Christelijke Nationale School De Bijenschans 0.2km - School
Openbare Basisschool De Regenboog 0.39km - School
KBs Willibrordus 0.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Margrietstraat 26 3621 EK Breukelen

186m²

340m²

7

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Margrietstraat 26 in Breukelen ligt tussen de 1.131.000 en 1.314.000 euro. Deze waarde is 182.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Margrietstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Margrietstraat 26? Bekijk het complete waarderapport.