4511 EJ Breskens · Bijgewerkt op 8 september 2026
116 m² wonen · 462 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1932 · Energielabel F
€ 286.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dorpsstraat in Breskens ligt deze prachtige eengezinswoning. Dorpsstraat 78-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 462 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Dorpsstraat 78-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Breskens. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breskens, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Dorpsstraat 78-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 78-A is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 44.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 78-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 78-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2025
€ 349.000
Dorpsstraat 72
103 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 369.000
Burgemeeste. 1-A
136 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 309.000
Orchideestr. 12
101 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 215.000
Philips van. 27
88 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 365.000
Burgemeeste. 11
107 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 279.000
Dorpsstraat 26
137 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 299.000
Langeweg 8
108 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 369.000
Vogelenzang 4
112 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 484.000
Kijkuit 7
114 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 319.000
Burgemeeste. 75
91 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breskens ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dorpsstraat 78-A op € 286.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 78-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)