Huispedia
114 m2 wonen
290 m2 perceel
5 kamers
A

Kijkuit 7

114 m²
290 m²
5 kamers
A
4511 ES Breskens
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 484.000
€ 4.246/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 471K
Huispedia Woningwaarde
2000
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

10% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 44% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zorg dat je Ready bent voor een woning waar luxe, comfort en buitenleven perfect samenkomen!
Op een rustige en geliefde locatie in Breskens staat deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met garage, vier slaapkamers, een luxe badkamer én een spectaculaire buitenruimte. Hier geniet je niet alleen van een hoogwaardig afgewerkte woning, maar ook van een buitenleven dat voelt als een permanente vakantie.
Breskens behoort tot de populairste woonplaatsen van Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je op korte afstand van het strand, de jachthaven, gezellige restaurants, winkels en de boulevard. De combinatie van zee, natuur en voorzieningen maakt Breskens tot een heerlijke plek om te wonen.
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk hoe goed deze woning onderhouden is. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle pelletkachel die slechts drie jaar geleden is geplaatst. De pelletkachel zorgt niet alleen voor extra sfeer, maar draagt ook bij aan een aangenaam en energiezuinig wooncomfort.
De royale leefkeuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische opstelling die perfect aansluit op de woon- en eetkamer. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een prachtige verbinding met de tuin.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Dankzij de aanwezige verwarming is dit bovendien een comfortabele ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht.
De luxe badkamer voelt als een eigen wellnessruimte en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De hoogwaardige afwerking en warme materiaalkeuzes zorgen voor een luxe uitstraling.
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde volwaardige slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakramen. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek of een hobbyruimte.
Buitenleven op topniveau!!
De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het grote terras rondom de fraaie vijverpartij creëert direct een luxe resortsfeer. Het stijlvolle tuinhuis van circa 4 x 3 meter is uitgevoerd als volwaardige buitenkamer. Dankzij de glazen schuifwanden geniet je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. De ruimte is ingericht met een comfortabele loungehoek en een gezellige bar, waardoor het de ideale plek is voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een aparte werkplaats van circa 2 x 3 meter.
De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd:
• Pelletkachel geplaatst circa 3 jaar geleden
• Twee airco-units geplaatst circa 3 jaar geleden
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• Betonnen vloeren
• 10 zonnepanelen
• Buitenschilderwerk uitgevoerd circa 2 jaar geleden
• Verwarming aanwezig in de garage
• Luxe buitenkamer met glazen schuifwanden
• Instapklare woning
• Vier slaapkamers
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad
• Moderne leefkeuken
• Luxe buitenruimte
• Fraai aangelegde tuin met vijver
• Nabij strand, zee en voorzieningen
• Uitstekend onderhouden
Zorg dat je Ready bent om deze unieke woning zelf te ervaren. Kijkuit 7 in Breskens biedt een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Hier geniet je iedere dag van ruimte, comfort en het ultieme buitenleven.
Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kun je eenvoudig alle documentatie bekijken en – als je enthousiast bent – op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, airconditioning, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
290 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EB 2623
Oppervlakte
290 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 484.000
  2. 22-06-2026 · Ready Vastgoed
    Te koop
  3. 15-10-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 411.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.860/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 1-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Orchideestr. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Dokter Broo. 6 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 202,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.547,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kijkuit 7

De WOZ-waarde van Kijkuit 7 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kijkuit en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kijkuit 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.65 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Vlissingen 7.46 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 9.29 km · Treinstation
  • Middelburg 13.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kijkuit 7 in Breskens ligt tussen de 411.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kijkuit. Met een vraagprijs van € 484.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kijkuit 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.