Kijkuit 7 4511 ES Breskens

114 m²
wonen
290 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Vraagprijs
€ 484.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2000
Bouwjaar
€ 476.000 – 553.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.246/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.246) ligt 17% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.624/m²)
Zorg dat je Ready bent voor een woning waar luxe, comfort en buitenleven perfect samenkomen!

Op een rustige en geliefde locatie in Breskens staat deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met garage, vier slaapkamers, een luxe badkamer én een spectaculaire buitenruimte. Hier geniet je niet alleen van een hoogwaardig afgewerkte woning, maar ook van een buitenleven dat voelt als een permanente vakantie.

Breskens behoort tot de populairste woonplaatsen van Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je op korte afstand van het strand, de jachthaven, gezellige restaurants, winkels en de boulevard. De combinatie van zee, natuur en voorzieningen maakt Breskens tot een heerlijke plek om te wonen.

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk hoe goed deze woning onderhouden is. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle pelletkachel die slechts drie jaar geleden is geplaatst. De pelletkachel zorgt niet alleen voor extra sfeer, maar draagt ook bij aan een aangenaam en energiezuinig wooncomfort.

De royale leefkeuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken beschikt over veel werk- en bergruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische opstelling die perfect aansluit op de woon- en eetkamer. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een prachtige verbinding met de tuin.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Dankzij de aanwezige verwarming is dit bovendien een comfortabele ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht.

De luxe badkamer voelt als een eigen wellnessruimte en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De hoogwaardige afwerking en warme materiaalkeuzes zorgen voor een luxe uitstraling.

Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde volwaardige slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakramen. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Buitenleven op topniveau!!

De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het grote terras rondom de fraaie vijverpartij creëert direct een luxe resortsfeer. Het stijlvolle tuinhuis van circa 4 x 3 meter is uitgevoerd als volwaardige buitenkamer. Dankzij de glazen schuifwanden geniet je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. De ruimte is ingericht met een comfortabele loungehoek en een gezellige bar, waardoor het de ideale plek is voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een aparte werkplaats van circa 2 x 3 meter.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd:

• Pelletkachel geplaatst circa 3 jaar geleden
• Twee airco-units geplaatst circa 3 jaar geleden
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
• Betonnen vloeren
• 10 zonnepanelen
• Buitenschilderwerk uitgevoerd circa 2 jaar geleden
• Verwarming aanwezig in de garage
• Luxe buitenkamer met glazen schuifwanden
• Instapklare woning
• Vier slaapkamers
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad
• Moderne leefkeuken
• Luxe buitenruimte
• Fraai aangelegde tuin met vijver
• Nabij strand, zee en voorzieningen
• Uitstekend onderhouden

Zorg dat je Ready bent om deze unieke woning zelf te ervaren. Kijkuit 7 in Breskens biedt een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Hier geniet je iedere dag van ruimte, comfort en het ultieme buitenleven.

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kun je eenvoudig alle documentatie bekijken en – als je enthousiast bent – op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 484.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.246
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 290 m2
  • Inhoud 410 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • OOSTBURG EB 2623
  • Oppervlakte 290m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kijkuit 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-06-2026 · Ready Vastgoed
Te koop
€ 484.000
15-10-2014 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kijkuit 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 476.000 – 553.000
Woningwaarde
€ 484.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+15.77%
Afgelopen jaar

+16% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 515.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ghistelkerke 627
Verkocht aug 2025
Ghistelkerke 627
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod
de Hulludwarsstraat 9
Verkocht sep 2025
de Hulludwa. 9
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Ghistelkerke 61
Verkocht okt 2025
Ghistelkerke 61
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13930
Hypotheeksom € 484000
Rentepercentage 3.98%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sluis

OZB € 366,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 281,- / jaar
Totaal per jaar € 857,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Kijkuit 7

De WOZ-waarde van Kijkuit 7 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kijkuit en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kijkuit 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
54 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.65 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Vlissingen 7.46 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 9.29 km · Treinstation
  • Middelburg 13.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 576.207
  • Waardetrend afgelopen jaar +11.17%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kijkuit 7 in Breskens ligt tussen de 476.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kijkuit. Met een vraagprijs van € 484.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kijkuit 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kijkuit 7 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kijkuit 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kijkuit 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kijkuit 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.