Huispedia
136 m2 wonen
263 m2 perceel
4 kamers
E

Burgemeester van Zuijenstraat 1-A

136 m²
263 m²
4 kamers
E
4511 GK Breskens
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.713/m²
Vraagprijs per m²
€ 307K – 361K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

9% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een populaire, kindvriendelijke woonwijk van het levendige Breskens vindt u deze royale vrijstaande woning. Gelegen op een perceel van 263 m² eigen grond, combineert dit object een ideale ligging nabij dagelijkse voorzieningen met een hoge mate van wooncomfort.
Binnen treft u een lichte en ruim opgezette L-vormige woonkamer met een prettige verbinding naar de keuken, wat zorgt voor een open en uitnodigende leefomgeving. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een royale hobbyruimte, die zich uitstekend leent als werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Bent u op zoek naar een nette en ruime woning op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Bij binnenkomst in de hal heeft u direct toegang tot de halfopen keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De ruime L-vormige woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en kenmerkt zich door veel lichtinval. Dankzij de schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning.
Vanuit de keuken bereikt u verder de bijkeuken. Hier bevindt zich een extra keukenblok met voldoende opbergruimte. Tevens heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot een aparte toiletruimte en een extra douche.
Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de master bedroom beschikt over airconditioning.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de achterste slaapkamer heeft u toegang tot een extra kamer. Deze extra ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een hobbyruimte of een extra slaapkamer.
Tuin:
Via de schuifpui en de achterdeur bereikt u de achtertuin. Deze ruime, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een groot terras met pergola, ideaal voor het creëren van een comfortabele zit- en/of eethoek. De achtertuin is volledig omheind en biedt tevens toegang tot de voortuin. Vanuit de tuin bereikt u ook de schuur, wat zorgt voor extra opbergruimte.
Bouwjaar: 1964
Verwarming: cv-ketel uit 2023
Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. kozijn achterdeur)
Bijzonderheden:
* rustig gelegen in een woonwijk nabij centrum en de basisschool;
* zonnige achtertuin op het zuidwesten;
* de voordeur is vernieuwd in 2025;
* platdak is vernieuwd in 2020 met isolatie;
* zes zonnepanelen aanwezig;
* woonkamer en één slaapkamer met airco;
* energielabel E.
Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u een vrijblijvend verkoopadvies voor uw huidige woning? Tournois Makelaardij staat voor u klaar. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact met ons op.
Tournois Makelaardij vertegenwoordigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u daarom om bij de aankoop van uw nieuwe woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 307.000 - 361.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
572 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 369.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-06-2026 · Tournois Makelaardij Breskens NVM
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 307.000 – 361.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.449/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kijkuit 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 484.000
    Winnend bod
  • Orchideestr. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 47 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 261,-
Rioolheffing · bewoners € 264,-
Afvalheffing · bewoners € 356,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.473,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester van Zuijenstraat 1-A

De WOZ-waarde van Burgemeester van Zuijenstraat 1-A is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Zuijenstraat en 0.6% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Zuijenstraat 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.47 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Vlissingen 7.28 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 9.12 km · Treinstation
  • Middelburg 13.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester van Zuijenstraat 1-A in Breskens ligt tussen de 307.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 9.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester van Zuijenstraat. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Zuijenstraat 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.