Zandvaart 10 1764 NR Breezand

Vanaf prijs: € 400.000,- k.k.
Reguliere vraagprijs:? ? 419.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning.
Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.
?
Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en uitzicht dat nooit verveelt.? Deze jaren ’30 woning ademt sfeer. Je ziet het meteen aan de erker, de originele voordeur met raampje en het nostalgische glas-in-lood dat op meerdere plekken terugkomt. Binnen ervaar je de charme pas echt: en-suite deuren met geslepen glas, vaste kasten met glas-in-lood, paneeldeuren en een keldertje. De woonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor het licht de hele dag naar binnen stroomt en je overal zicht hebt op de omgeving. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water van de Zandvaart, terwijl je aan de achterzijde geniet van het weidse bloembollenlandschap van Breezand. Hier woon je met rust en ruimte om je heen. De woning vraagt om modernisatie, maar biedt daarmee een mooie kans om het helemaal naar je eigen smaak en woonwensen te maken. Op de begane grond is er naast de woonkamer een werkkamer aan de voorzijde – een fijne plek om te werken met uitzicht op het water. Boven vind je vier slaapkamers, waarvan één opvallend groot. De tuin sluit perfect aan op het vrije gevoel van deze plek, met meerdere terrassen en volop privacy. In de ruime schuur met elektra kun je al je spullen kwijt en lekker klussen. Breezand biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals een bakker, slager, supermarkt, sportvelden en een zwembad. Op fietsafstand ligt Anna Paulowna met een groter winkelcentrum en NS-station. Pak je het pontje, dan fiets je zo naar Julianadorp voor extra horeca en natuurlijk het strand.
Bouwjaar: 1930, perceeloppervlakte 410 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m², overige inpandige ruimte ca. 29 m², inhoud ca. 488 m³.

Indeling:
Welkom via de entree met meterkast (6 groepen). Vanuit hier neem je de vaste trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot een praktische trap-/kelderkast. De vloer is afgewerkt met tegels; een verzorgde en onderhoudsvriendelijke basis. De keuken is basic ingericht maar is een fijne plek om te koken. Je treft hier vloertegels, een afzuigkap en een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken: een praktische ruimte met eveneens een tegelvloer, de CV-opstelling (Intergas HR combi uit 2022) en de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond is ook de badkamer gesitueerd, ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel – compact en functioneel. De woonkamer vormt het hart van het huis. Hier geniet je van een parketvloer en de klassieke kamer-en-suite indeling met erker en prachtige en-suite-deuren. Het licht valt hier rijkelijk naar binnen en versterkt de authentieke sfeer. Vanuit de woonkamer is de werkkamer toegankelijk, eveneens met parketvloer; een ideale plek om rustig te werken of te lezen.
?
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je vanuit de entree op de royale overloop met een handige inbouwkast voor extra bergruimte. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Eén van de kamers springt eruit door het royale formaat – perfect als ruime hoofdslaapkamer, maar ook ideaal als hobby- of werkruimte. De overige kamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of opbergen.

Tweede verdieping:
Een steektrap brengt je naar de grote bergzolder met Velux dakraam.
?
Tuin:
De achtertuin is een verlengstuk van het vrije buitenleven. Je zit hier heerlijk op het zuidoosten, dus je pakt al vroeg de zon en geniet de hele dag van het licht. De tuin combineert sierbestrating met groene borders, die niet alleen sfeer geven maar ook het tuinieren net wat gemakkelijker maken. Verspreid over de tuin vind je meerdere plekken waar je kunt zitten voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustige middag in het groen. De aanwezige volwassen bomen omlijsten het uitzicht op een natuurlijke manier en zorgen voor extra karakter en privacy.? En dan het vrije uitzicht: je kijkt uit over de uitgestrekte bollenvelden, zonder directe achterburen – een uitzicht dat elk seizoen weer anders is en nooit verveelt. Achterin staat een ruime schuur met elektra, ideaal voor hobby, opslag of klussen. Maar ook de voortuin is? een fijne plek om van de avondzon en het uitzicht te genieten. Hier woon je buiten met rust, ruimte en volop privacy.?

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder