1764 NK Breezand
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Zandvaart in Breezand ligt dit bijzondere en ruime appartement. Zandvaart 43 heeft een woonoppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.1% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Breezand, dat kan zeker in deze buurt. Zandvaart 43 is gelegen in de fraaie buurt Breezand. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breezand, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zandvaart 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Zandvaart 43 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zandvaart en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zandvaart 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zandvaart 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Lenteklokje 14
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 363.000
Molengang 90
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 429.000
Ir. Smeding. 9
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 359.000
Waterlelie 23
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 298.000
Molengang 102
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Koningstraat 72
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 363.000
Molengang 80
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Brugstraat 3
123 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Ceresplein 48
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Heerenweg 57-09
84 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breezand schatten we de waarde van Zandvaart 43 nu tussen € 581.000 en € 675.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zandvaart 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
