Stoomweg 73 1764 ND Breezand

Deze karakteristieke vrijstaande woning met een perceel van ruim 2.200 m² ligt op een unieke hoeklocatie in het buitengebied van Breezand. De woning met haar fraaie details, wit gekeimde gevels, glas-in-lood ramen heeft een bijzonder eigentijdse uitstraling, welke wordt versterkt door de parkachtig aangelegde tuin rondom de woning. Dit is met recht een landelijke stek met karakter en volop mogelijkheden. Met energielabel C is de woning bovendien al goed verduurzaamd.

Ligging en omgeving
De woning ligt in het buitengebied van Breezand in een landelijke en rustige setting, terwijl Den Helder met al zijn voorzieningen op korte afstand ligt. Dankzij de centrale ligging in de Kop van Noord-Holland zijn ook Schagen en Anna Paulowna goed bereikbaar. Ideaal voor wie buitenaf wil wonen maar niet afgelegen.

Indeling begane grond
Een lange, keurig bestraatte oprit met statige poort leidt naar de woning en de achtergelegen garage. Via de zijentree betreedt u de woning.
De centrale hal geeft toegang tot de badkamer (met douche en wastafelmeubel), een ruim toilet met wandcloset en fontein, de cv-ruimte, keuken en slaapkamer.
De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt prachtig uitzicht over de tuin. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De keuken is voorzien van vloerverwarming.
Via een tussenhal met trapopgang bereikt u de woonkamer van bijna 50 m². Deze is opvallend licht dankzij ramen aan drie zijden en heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een open haard met natuurstenen schouw en een karakteristiek balkenplafond. De glas-in-lood ramen versterken de uitstraling van de woning en zijn allen in dubbelglas uitgevoerd. Bovendien is een deel van de kozijnen in kunststof uitgevoerd en daarmee onderhoudsvrij.
De slaapkamer op de begane grond is ruim, voorzien van vloerverwarming, een inloopkast en een deur naar de tuin. Ook is vanuit deze kamer de witgoedruimte bereikbaar.

Indeling eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft ruime inbouwkasten en een eigen wastafel. De achterkamer bestaat uit twee voormalige kamers die zijn samengevoegd. Er is een aparte toiletruimte en een vlizotrap naar een grote bergzolder. De ruimte op de eerste etage bied mogelijkheden om al dan niet i.c.m. met een dakkapel een andere indeling te realiseren met 3 volwaardige slaapkamers.

Zolder
Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met veel opbergcapaciteit.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en parkachtig aangelegd. U vindt er gazons, borders met een grote variatie aan beplanting, bomen en meerdere zon- en schaduwterrassen. Er is een beregeningssysteem aanwezig en een robotmaaier is ter overname. De ligging biedt volledige privacy en een bijzonder vrij gevoel.

Garage en bijgebouwen
Achter op het perceel staat een dubbele garage met elektrische deuren, een werkplaatsgedeelte, aangebouwde extra overkapping/garage en bergzolder.

Verder op het erf bevinden zich:
- een gemetselde tuinberging met aangebouwd kippenverblijf
- een goed onderhouden broeikas, perfect voor de tuinliefhebber
- Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid van het geheel.

Hoogtepunten van de woning
- Vrijstaande woning op ruim 2.200 m² grond
- Volledige privacy en weids uitzicht
- Parkachtige tuin met beregeningssysteem en robotmaaier
- Grote woonkamer met open haard en veel lichtinval
- Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Vloerverwarming op meerdere plekken
- Dubbele garage met werkruimte en zolder
- 8 zonnepanelen op het garagedak
- Meerdere bijgebouwen, waaronder tuinberging, kippenverblijf en broeikas
- Ruime oprit met poort

Zoekt u een vrijstaande woning op een unieke plek met ruimte, rust én karakter? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet u gezien hebben om de ligging en mogelijkheden écht te ervaren.

Toon meer Toon minder