Stoomweg 73
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging en omgeving
De woning ligt in het buitengebied van Breezand in een landelijke en rustige setting, terwijl Den Helder met al zijn voorzieningen op korte afstand ligt. Dankzij de centrale ligging in de Kop van Noord-Holland zijn ook Schagen en Anna Paulowna goed bereikbaar. Ideaal voor wie buitenaf wil wonen maar niet afgelegen.
Indeling begane grond
Een lange, keurig bestraatte oprit met statige poort leidt naar de woning en de achtergelegen garage. Via de zijentree betreedt u de woning.
De centrale hal geeft toegang tot de badkamer (met douche en wastafelmeubel), een ruim toilet met wandcloset en fontein, de cv-ruimte, keuken en slaapkamer.
De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt prachtig uitzicht over de tuin. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De keuken is voorzien van vloerverwarming.
Via een tussenhal met trapopgang bereikt u de woonkamer van bijna 50 m². Deze is opvallend licht dankzij ramen aan drie zijden en heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een open haard met natuurstenen schouw en een karakteristiek balkenplafond. De glas-in-lood ramen versterken de uitstraling van de woning en zijn allen in dubbelglas uitgevoerd. Bovendien is een deel van de kozijnen in kunststof uitgevoerd en daarmee onderhoudsvrij.
De slaapkamer op de begane grond is ruim, voorzien van vloerverwarming, een inloopkast en een deur naar de tuin. Ook is vanuit deze kamer de witgoedruimte bereikbaar.
Indeling eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft ruime inbouwkasten en een eigen wastafel. De achterkamer bestaat uit twee voormalige kamers die zijn samengevoegd. Er is een aparte toiletruimte en een vlizotrap naar een grote bergzolder. De ruimte op de eerste etage bied mogelijkheden om al dan niet i.c.m. met een dakkapel een andere indeling te realiseren met 3 volwaardige slaapkamers.
Zolder
Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met veel opbergcapaciteit.
Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en parkachtig aangelegd. U vindt er gazons, borders met een grote variatie aan beplanting, bomen en meerdere zon- en schaduwterrassen. Er is een beregeningssysteem aanwezig en een robotmaaier is ter overname. De ligging biedt volledige privacy en een bijzonder vrij gevoel.
Garage en bijgebouwen
Achter op het perceel staat een dubbele garage met elektrische deuren, een werkplaatsgedeelte, aangebouwde extra overkapping/garage en bergzolder.
Verder op het erf bevinden zich:
- een gemetselde tuinberging met aangebouwd kippenverblijf
- een goed onderhouden broeikas, perfect voor de tuinliefhebber
- Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid van het geheel.
Hoogtepunten van de woning
- Vrijstaande woning op ruim 2.200 m² grond
- Volledige privacy en weids uitzicht
- Parkachtige tuin met beregeningssysteem en robotmaaier
- Grote woonkamer met open haard en veel lichtinval
- Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Vloerverwarming op meerdere plekken
- Dubbele garage met werkruimte en zolder
- 8 zonnepanelen op het garagedak
- Meerdere bijgebouwen, waaronder tuinberging, kippenverblijf en broeikas
- Ruime oprit met poort
Zoekt u een vrijstaande woning op een unieke plek met ruimte, rust én karakter? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet u gezien hebben om de ligging en mogelijkheden écht te ervaren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-03-2026 · Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)Verkocht geboden€ 695.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Balgweg 53 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 685.000Winnend bod
-
Stoomweg 45 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Zandvaart 149 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 668.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stoomweg 73 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stoomweg en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Stoomweg 73.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.75 km · 6 min. fietsen
- Snelweg afrit 19.14 km · 29 min. rijden
- Supermarkt 1.89 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.21 km · 8 min. fietsen
- Anna Paulowna 3.71 km · Treinstation
- Den Helder Zuid 8.27 km · Treinstation
- Den Helder 10.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stoomweg 73 in Breezand ligt tussen de 703.000 en 782.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stoomweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stoomweg 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.