
Verkocht onder voorbehoud
D. Lubbertstraat 20 1764 GZ Breezand
€ 339.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 325.000 -
359.000
Wonen
132
m2
Perceel
184
m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling begane grond:
Entree naar de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de uitgebouwde moderne keuken, welke is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend-waterkraan en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken en berging (voormalig garage) bereikbaar.
Indeling eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van zonwering (screens). Verder is er nog een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de badkamer, welke een moderne touch-up heeft gehad door middel van nieuwe tegels.
Indeling tweede etage:
Overloop met Cv-installatie en witgoedgelegenheid. Verder is er op de zolder een ruime kamer, voorzien van kunststof Velux dakraam en dakkapel met rolluik, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of kantoor/hobbyruimte.
Tuin:
Zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van bestrating en achterom. Achter de tuin bevindt zich een gezamenlijk plein met parkeermogelijkheid.
Bestemming
De bestemming van dit object is woonbestemming.
Juridisch en erfdienstbaarheden.
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. De kavel achter de tuin betreft gedeeld eigendom met overige buren.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
Installaties
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2022. Meterkast vernieuwd in 2024: 7 x 230 V groepen met aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting en dag- en nachttariefmeter. 8 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2024.
Bouwaard en isolatie
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, kunststof kozijn in de keuken + kunststof openslaande tuindeuren naar de tuin, kunststof kozijn in de badkamer en kunststof Velux dakraam op zolder, verder rondom houten kozijnen, voor het laatst geschilderd in 2023, met dubbel- en HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij het platte dak in de schuur/aanbouw en de beglazing. Het houten dakraam op zolder behoeft onderhoud.
Hoogtepunten van de woning
- Goed onderhouden en moderne woning.
- Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
- Moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien.
- 3 slaapkamers op de verdieping en 1 ruime (slaap)kamer op de zolder.
- 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024.
- Energielabel B.
Aanvaarding
In overleg, maar kan spoedig.
Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden zien!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 325.000 - 359.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Inhoud 472 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 30m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor D. Lubbertstraat 20 in Breezand
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 325.000 -
359.000
+4.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.568/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of D. Lubbertstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2015
Verkocht
29-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 466.762
- Woningwaarde jaartrend -1.06%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Anna Paulowna
2.5km
- Treinstation
Den Helder Zuid
6.71km
- Treinstation
Den Helder
9.05km
- Treinstation
Scholen
Basisschool De Zandhorst
0.4km
- School
Rooms Katholieke Basisschool St Jan
0.44km
- School
Rooms Katholieke Spoorbuurtschool
2.77km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van D. Lubbertstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van D. Lubbertstraat 20 in Breezand ligt tussen de 325.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de D. Lubbertstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op D. Lubbertstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus