Woningwaarde van den Dam 45 Breedenbroek is
€ 686.000 - 797.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 31.000 meer
278m²
842m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de den Dam in Breedenbroek ligt deze karakteristieke en grote woning. den Dam 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 278 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 842 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.6% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Breedenbroek, dan is dit de buurt die je zoekt. den Dam 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breedenbroek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 842 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van den Dam 45 is 637.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de den Dam en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van den Dam 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
278m²
842m²
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van den Dam 45 in Breedenbroek ligt tussen de 686.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de den Dam. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over den Dam 45? Bekijk het complete waarderapport.
