7084 AR Breedenbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Duitshofweg in Breedenbroek ligt deze unieke eengezinswoning. Duitshofweg 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Duitshofweg. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Breedenbroek, dan ben je hier aan het juiste adres. Duitshofweg 5 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Overig Gendringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breedenbroek, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Duitshofweg 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Duitshofweg 5 is 652.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Duitshofweg 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Duitshofweg 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 525.000
Hogeweg 57-A
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Eekhoornhof 41
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Industrieweg 7
145 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.000
Anton Tijdi. 2
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Berkenlaan 126
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Ulftseweg 62
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 449.000
Emailleplein 1
147 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 579.000
Hogeweg 57
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Kapelweg 14
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Prins Bernh. 99
127 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breedenbroek schatten we de waarde van Duitshofweg 5 nu tussen € 489.000 en € 557.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Duitshofweg 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
