4839 AS Breda · Bijgewerkt op 5 juni 2026
143 m² wonen · Bouwjaar 1963 · Energielabel G
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 686.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Westrikseweg in Breda ligt deze karakteristieke en grote woning. Westrikseweg 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Westrikseweg. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Westrikseweg 7 is gelegen in de fijne buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Westrikseweg 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 374.000.
De WOZ-waarde van Westrikseweg 7 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 49.8% lager dan de realistische woningwaarde van Westrikseweg 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westrikseweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2025
€ 725.000
Omloop 5
125 m²
Verkocht · apr 2023
€ 325.000
Baroniestra. 6
121 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 585.000
Leursebaan 314
120 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 739.000
Beekhof 6
128 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 425.000
Hertenhoek 104
112 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 895.000
Vaareindsew. 59
198 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 785.000
Zuidlaan 34
157 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 400.000
Zuidlaan 25
132 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 429.000
Vliet 33
132 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 489.000
Zuidlaan 69
122 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westrikseweg 7 op € 686.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westrikseweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)