4838 GL Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Moerdijkse Postbaan in Breda ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Moerdijkse Postbaan 17 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 539 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Moerdijkse Postbaan. Als we naar het perceel kijken is dit 56.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Moerdijkse Postbaan 17 is gelegen in de fijne buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Moerdijkse Postbaan 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Moerdijkse Postbaan 17 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moerdijkse Postbaan en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Moerdijkse Postbaan 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Moerdijkse Postbaan 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Maaibeemd 48
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 450.000
Merodelaan 99
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
Klarenberg 28
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 435.000
Willem Bare. 49
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 445.000
Johanna Ufk. 59
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 519.000
Uitoord 41
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Okeghemlaan 4
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Verlengde W. 2
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 599.000
Overkroeten. 66
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Geerakker 5
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Moerdijkse Postbaan 17 nu tussen € 550.000 en € 639.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Moerdijkse Postbaan 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
