In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rithsestraat 187 Breda is

€ 619.000 - 725.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Rithsestraat 187 4838 GA Breda

119m²

9.010m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Rithsestraat in Breda ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Rithsestraat 187 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.010 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 460.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Rithsestraat 187 is gelegen in de fijne buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 9010 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rithsestraat 187 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.010 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 619.000 – 725.000
Woningwaarde
+9.25%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18190
Hypotheeksom € 697000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 589,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1058,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Rithsestraat 187

De WOZ-waarde van Rithsestraat 187 is 916.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rithsestraat en 31.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Rithsestraat 187. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 541.107
  • Woningwaarde jaartrend +4.72%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek 5.25km - Treinstation
Breda 7.88km - Treinstation
Etten-Leur 9.41km - Treinstation
Scholen
Kbs Effen 1.56km - School
Kbs De Eerste Rith 2.53km - School
Kbs Sinte Maerte 2.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Rithsestraat 187 4838 GA Breda

119m²

9.010m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rithsestraat 187 in Breda ligt tussen de 619.000 en 725.000 euro. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rithsestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Rithsestraat 187? Bekijk het complete waarderapport.