4838 ED Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rijsbergseweg in Breda ligt deze karakteristieke en grote woning. Rijsbergseweg 537 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 328 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.375 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.7% kleiner dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Breda, dan is dit de buurt die je zoekt. Rijsbergseweg 537 is gelegen in de fijne buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijsbergseweg 537 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Rijsbergseweg 537 is 704.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijsbergseweg en 41.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rijsbergseweg 537.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijsbergseweg 537 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Montensbos 22
207 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Sibeliuslaan 10
297 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Nijverheids. 393
370 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.550.000
Klein Wolfs. 18-B
263 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Ruitersbosl. 21
333 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Heilaarstra. 215
280 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.600.000
Dokter Gomm. 2
370 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.750.000
Wendel 12
379 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.695.000
Overakkerst. 339
280 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bavelselaan 329
234 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Rijsbergseweg 537 nu tussen € 1.158.000 en € 1.281.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijsbergseweg 537 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
