4838 BN Breda · Bijgewerkt op 1 november 2026
175 m² wonen · 540 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2000 · Energielabel A
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 902.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Meester Van Meelstraat in Breda ligt deze prachtige en royale villa. Meester Van Meelstraat 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 540 m2. De woning is gebouwd in 2000, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Meester Van Meelstraat 8 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Meester Van Meelstraat 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Meester Van Meelstraat 8 is 795.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester Van Meelstraat en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Meester Van Meelstraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Meester Van Meelstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 785.000
Schalkeveld 34
178 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 750.000
Pastoor Ans. 5
160 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 839.000
Oude Rijsbe. 9
166 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 850.000
Kooiakker 6
154 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 750.000
Oude Rijsbe. 15
160 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 698.000
Schalkeveld 39
206 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 850.000
Rithsestraat 7
144 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 735.000
Effenseweg 50
164 m²
Verkocht · nov 2023
€ 945.000
Schalkeveld 37
220 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 735.000
Roskam 26
157 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 11 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Meester Van Meelstraat 8 op € 902.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Meester Van Meelstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)