In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hogendries 7 Breda is

€ 1.378.000 - 1.602.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 52.000 meer

Hogendries 7 4838 BD Breda

295m²

1.655m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Hogendries in Breda ligt deze prachtige en royale woning. Hogendries 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 295 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.655 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hogendries. Als we naar het perceel kijken is dit 79.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Hogendries 7 is gelegen in de gezellige buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 295 m2
  • Perceeloppervlakte 1655 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hogendries 7 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.655 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.378.000 – 1.602.000
Woningwaarde
+9.21%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34050
Hypotheeksom € 1490000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 701,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1170,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Hogendries 7

De WOZ-waarde van Hogendries 7 is 1.090.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hogendries en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hogendries 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.725
  • Woningwaarde jaartrend +4.66%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda-Prinsenbeek 6.14km - Treinstation
Breda 7.07km - Treinstation
Etten-Leur 11.11km - Treinstation
Scholen
Kbs Effen 0.23km - School
Kbs De Eerste Rith 2.34km - School
Kbs Sinte Maerte 2.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving

Hogendries 7 4838 BD Breda

295m²

1.655m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hogendries 7 in Breda ligt tussen de 1.378.000 en 1.602.000 euro. Deze waarde is 62.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hogendries. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hogendries 7? Bekijk het complete waarderapport.