Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Effenseweg in Breda ligt deze bijzondere en ruime woning. Effenseweg 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 267 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 910 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Effenseweg 40 is gelegen in de fraaie buurt Breda west. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 910 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Effenseweg 40 is 879.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Effenseweg en 41.3% lager dan de realistische woningwaarde van Effenseweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Effenseweg 40 in Breda ligt tussen de 1.384.000 en 1.609.000 euro. Deze waarde is 84.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Effenseweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Effenseweg 40? Bekijk het complete waarderapport.
