Gelegen aan de Montensbos in Breda ligt deze bijzondere en ruime woning. Montensbos 63 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 284 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.300 m². De woning is gebouwd in 1953 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Montensbos. Als we naar het perceel kijken is dit 26.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.

Montensbos 63 is gelegen in de fraaie buurt Breda zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.