4836 BG Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Heiakkerpad in Breda ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Heiakkerpad 20 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.800 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Heiakkerpad.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Heiakkerpad 20 is gelegen in de fijne buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heiakkerpad 20 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Heiakkerpad 20 is 1.200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 128.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiakkerpad en 18.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Heiakkerpad 20. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heiakkerpad 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.175.000
Heistraat 52
271 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 875.000
Oude Rijsbe. 25
212 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.495.000
Schoondonks. 18
251 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 995.000
Weerdstraat 31-D
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 850.000
Hogendries 11
210 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.495.000
Overaseweg 18
240 m² · 13 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 735.000
Effenseweg 50
164 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 795.000
Schalkeveld 15
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.150.000
Strijbeekse. 16
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.395.000
Willem van. 19
248 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Heiakkerpad 20 nu tussen € 935.000 en € 1.087.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heiakkerpad 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
