van Duijvenvoordestraat 4, Breda
107 m²
81 m² perceel
4 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Prins Hendrikstraat 180 4835 PT Breda
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 935.000 -
1.033.000
Wonen
191 m2
Perceel
166 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning is gelegen op een toplocatie in de zeer gewilde wijk “Het Ginneken” en is zeker bijzonder te noemen door de multi functionele woon/winkel/kantoor ruimte (studio), de zeer ruim opgezette living met open keuken en onconventionele indeling. De ruime woning met voornamelijk eikenhouten vloeren, veel natuurlijk licht en lange strakke wanden heeft een warme uitstraling en een aansluitende zonnige patio die perfect aansluit op de living. De studio met en-suite badkamer heeft een eigen ingang vanaf de straat en is verbonden met een tussendeur naar de hoofdwoning via een kleine hal.
De hoofdwoning beschikt over eigen ingang met ruime hal/bergingsruimte, eigen CV installatie en combiketel, een zeer royale living op de begane grond met toegang tot de patio via openslaande beglaasde deuren, een moderne open keuken, een ruime WC en een berging kast. Via een tweede kleine tussenhal is er zowel toegang tot de studio via een deur, als toegang tot de eerste verdieping via een trap.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een zolder/vide, een royale badkamer met was- en droogruimte en een aparte WC. De slaapkamer op het zuiden heeft toegang tot het platte dak via een glazen schuifpui. De zeer ruime slaapkamer op het noorden met stijlvolle authentieke houten dakconstructie heeft een hoog schuin plafond met dakramen en vide aan de zuidkant. De dakramen zijn bereikbaar via de vide/zolder met een verplaatsbare vliering trap.
De studio is in 2023 verbouwd en beschikt nu over een en-suite badkamer met douche en toilet, een eigen CV en combiketel installatie en alle benodigde aansluitingen voor eigen keuken/ kitchenette. De studio met winkelpui is een mooie ruimte om traditioneel te bewonen, maar leent zich ook uitstekend als winkel/kantoorruimte voor een eigen bedrijf of voor tijdelijke woning verhuur via bijvoorbeeld AirBnB.
Op 3 minuten afstand bevind zich het Valkeniersplein met uitgebreid winkelcentrum met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken voor alle dagelijkse behoeften. Op 8 minuten loopafstand van de woning bevindt zich het Mastbos, het prachtige Markdal en het bruisende Ginnekenmarktje met diverse winkels en horecagelegenheden.
In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven en sportverenigingen.
Het centrum van Breda is binnen 10 fietsminuten te bereiken.
De belangrijke in- en uitvalswegen (A16 en A58) zijn zeer snel bereikbaar.
Perceeloppervlakte 166 m²
Woonoppervlakte ca. 191m²
Inhoud ca. 769m3
Bouwjaar ca. 1900
Aanvaarding In onderling overleg
Indeling
Begane grond:
• Entree tot studio met winkel etalage via de originele ingang. Kitchenette/keuken aansluitingen, badkamer II met douche en zwevend toilet III op verhoogde hardstenen vloer. De studio badkamer is voorzien van stille mechanische ventilatie met eigen aan/uit schakelaar en timer functie. De studio heeft verder een verhoogde massief eikenhouten vloer die doorloopt tot in de tussenhal en een gedeelte betonnen vloer bij entree. Verder is er een kleine bergingsruimtes onder de trap naar de eerste verdieping. In de studio bevind zich de moderne schakelkast (6 groepen / 2 aardlekschakelaars) en glasvezel internet aansluiting (1Gb/s).
• Een tweede entree (zwarte poort) geeft toegang tot de living via ruime hal met hardstenen tegelvloer, berging kast voor afval kliko’s en opstelplaats voor beide nieuwe HR combiketels.
• Royale living voorzien van een massieve eikenhouten vloer, vloerspots, convectorput en openslaande deuren naar de tuin/patio.
• Toilet I sluit aan op de living en is uitgerust met vloerverwarming (elektrisch), zwevend toilet en fonteintje.
• De keuken is voorzien van een antieke hardstenen tegelvloer, composiet werkbladen, antieke spoelbak, mengkraan, 5-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser (allen SMEG).
• Tussenhal met eikenhouten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de studio via zware, massief houten, tussendeur.
Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van eikenhouten vloer en origenele bakstenen muur geeft toegang tot slaapkamer I en II, badkamer I en toilet II.
• Toilet II met zwevend toilet en fonteintje en klein openslaand raam.
• Slaapkamer I achterzijde voorzien van eikenhouten vloer en schuifpui.
• Slaapkamer II voorzijde met eikenhouten vloer en toegang tot de vide.
• Moderne badkamer voorzien van een hardstenen tegelvloer, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en regendouche, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, vloerverwarming (elektrisch) en stille mechanische ventilatie die automatisch aanslaat, enkel wanneer nodig (luchtvochtigheidsregeling).
Zolder:
• Zolder met massief eikenhouten vloer, vloerspots, vloercontactdozen en 2 dakramen (Velux).
Tuin/Patio:
• De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, elektra, beplanting (roos en witte regen) en waterkraan
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 935.000 - 1.033.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 191 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 769 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prins Hendrikstraat 180 in Breda
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 935.000 -
1.033.000
+7.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.403/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prins Hendrikstraat 180 in Breda ligt tussen de 935.000 en 1.033.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prins Hendrikstraat 180.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dillenburgs. 45
Breda
77%
149 m²
-42 m²
189 m²
+23 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prins Hendrikstraat 180 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-11-2023
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
16-12-2022
Uit de verkoop
05-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prins Hendrikstraat 180 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prins Hendrikstraat 180 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,91 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,53 km |
| Snelweg afrit | 3,68 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 751.667
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prins Hendrikstraat 180.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 180 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prins Hendrikstraat 180 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prins Hendrikstraat 180 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus