4835 NN Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Ginnekenhof in Breda ligt deze bijzondere en ruime tussenwoning. Ginnekenhof 2 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 259 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ginnekenhof 2 is gelegen in de fraaie buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Ginnekenhof 2 is 963.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ginnekenhof en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Ginnekenhof 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ginnekenhof 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Ginnekenhof 18
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 800.000
Ginnekenweg 232
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.225.000
Ginnekenweg 214
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 925.000
Prins Frede. 34
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 850.000
Ginnekenhof 8
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Regentessel. 7
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 875.000
Willem III. 6
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 875.000
Ginnekenhof 12
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Regentessel. 14
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Prins Alexa. 3
172 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Ginnekenhof 2 nu tussen € 1.100.000 en € 1.278.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ginnekenhof 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
