logo Huispedia

Valkrustdreef 61

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Valkrustdreef 61 4835 MD Breda

Realistische vraagprijs € 1.489.000 - 1.646.000
Wonen 190 m2
Balkon 10 m2
Kamers 2

Gelegen in Breda ligt dit karakteristieke en ruime 2-kamer appartement aan de Valkrustdreef. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 190 m2, is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel C.

Valkrustdreef 61 is gelegen in de buurt Ginneken. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1997
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Inhoud 601 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkrustdreef 61 in Breda

We kunnen er naast zitten voor Valkrustdreef 61. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.489.000 - 1.646.000
+4.49% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Valkrustdreef 61 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Valkrustdreef 61 in Breda ligt tussen de 1.489.000 en 1.646.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkrustdreef 61.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
90%
138 m² -52 m²
appartement
€ 715.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
93%
162 m² -28 m²
appartement
€ 845.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
88%
174 m² -16 m²
appartement
€ 800.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
87%
143 m² -47 m²
appartement
€ 449.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

76,800
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 99,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkrustdreef 61 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Valkrustdreef 61 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkrustdreef 61 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,28 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 2,36 km
Snelweg afrit 3,43 km
Supermarkt 0,75 km
Kinderopvang 0,15 km
Basisonderwijs 0,52 km
Voortgezetonderwijs 1,04 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 747.185

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.84%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkrustdreef 61.