logo Huispedia

Anna Paulownalaan 5

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Anna Paulownalaan 5 4835 LA Breda

Realistische woningwaarde € 721.000 - 797.000
Wonen 146 m2
Perceel 193 m2
Kamers 7

Gelegen aan de Anna Paulownalaan in Breda ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Anna Paulownalaan 5 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 193 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Anna Paulownalaan 5 is gelegen in de gezellige buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 193 m2
  • Inhoud 515 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anna Paulownalaan 5 in Breda

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 721.000 - 797.000
+10.06% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Anna Paulownalaan 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Anna Paulownalaan 5 in Breda ligt tussen de 721.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anna Paulownalaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Anna Paulownalaan 5? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Anna Paulownalaan 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
95%
157 m² +11 m²
188 m² -5 m²
tussenwoning
€ 669.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
94%
171 m² +25 m²
195 m² +2 m²
tussenwoning
€ 925.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
130 m² -16 m²
162 m² -31 m²
tussenwoning
€ 765.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
145 m² -1 m²
148 m² -45 m²
tussenwoning
€ 670.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
4
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,200
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 78,- /mnd

WOZ Anna Paulownalaan 5

De WOZ-waarde van Anna Paulownalaan 5 is 734.000 euro. Dit bedrag is 70.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anna Paulownalaan en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Anna Paulownalaan 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anna Paulownalaan 5 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,60 km
Bushalte 0,39 km
Centrum 1,95 km
Snelweg afrit 4,21 km
Supermarkt 0,62 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,18 km
Voortgezetonderwijs 1,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 619.000

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+6.27%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anna Paulownalaan 5.