4835 LA Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Anna Paulownalaan in Breda ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Anna Paulownalaan 2-B is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Anna Paulownalaan. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Anna Paulownalaan 2-B is gelegen in de fraaie buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Anna Paulownalaan 2-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Anna Paulownalaan 2-B is 388.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 9.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anna Paulownalaan en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Anna Paulownalaan 2-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Anna Paulownalaan 2-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 389.000
Graaf Hendr. 127-C
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 385.000
Graaf Hendr. 67
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Graaf Engel. 9-A
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 350.000
Graaf Hendr. 165-B
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Grote Spie 231
109 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Boeimeerlaan 32-A
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Okeghemlaan 35
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Händellaan 158
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Ginnekenweg 337-C6
61 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 439.000
Grote Spie 229
95 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Anna Paulownalaan 2-B nu tussen € 395.000 en € 460.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Anna Paulownalaan 2-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
