Zandbergweg 133, Breda
138 m²
166 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Bavelselaan 15 4835 GP Breda
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
488.000
Wonen
100 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze charmante erkerwoning bevindt zich op een zeer gewilde locatie in Breda-Zuid.
De woning is slim ingedeeld, met een open keuken en een ruime woonkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een zeer ruime open zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
Bovendien heeft de woning een mooie achtertuin die veel privacy biedt.
Als u nieuwsgierig bent naar deze aantrekkelijke woning, nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging!
Bouwjaar 1949/ Inhoud ca.363 m³
Woonoppervlakte ca.100 m²
Externe bergruimte ca.6 m²
Ligging en omgeving
De Bavelselaan is gelegen op een gewilde woonlocatie in Breda-Zuid, midden in het Ginneken met voornamelijk karakteristieke woningen.
De winkels van het Valkeniersplein en de Ginnekenweg zijn op loopafstand gelegen.
In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich verder onder meer kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen, huisartsen, tandartsen, het gezellige Ginnekenmarktje, het Mastbos en het Ulvenhoutse bos.
Het bruisende centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen.
De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27.
Bouwkwaliteit
Deze keurig onderhouden tussenwoning is gebouwd in 1949. De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van een betonvloer, de tweede verdieping is voorzien van een zogenaamde houten balklaag vloer.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing (2013) met uitzondering van de voordeur.
Het dak van de woning is vervangen rond 2000 en geïsoleerd. Voor de verwarming en warmwater wordt gebruik gemaakt van een HR-combiketel (bjr. 2023).
Tuin
De gezellige achtertuin ligt op het noordwesten en is onlangs opnieuw aangelegd. Het beschikt over een terras, bestrating, kunstgras, borders, prachtige blauweregen die in de zomer bloeit, en een stenen berging met elektra.
Tevens is er verlichting aanwezig in de tuin evenals 2 stopcontacten.
De tuin is bereikbaar via een ruime achterom.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal/entree vind je een verdiepte trapkast, de meterkast (vernieuwd in 2020) en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de achterzijde.
De keuken (2012) bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een boiler voor snel warm water.
Via de keuken bereik je ook de hal aan de achterzijde van de woning, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de opstelplaats voor de wasmachine en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit deze hal is tevens de achtertuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met inbouwkast; slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde met inbouwkast; slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en de badkamer die aan de voorzijde is gelegen. Deze is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap te bereikt u de open zolderverdieping.
Deze zolder is voorzien van een nette laminaatvloer en de opstelplaats van de cv-ketel.
Het creëren van een extra slaapkamer(s) behoort hier tot de mogelijkheden.
BIJZONDERHEDEN:
- Meterkast 2020
- Cv-installatie 2023 (huur 30,- p.m.)
- Kozijnen en beglazing grotendeels 2013
- Dak + isolatie ca. 2000
Richtprijs: €399.000 k.k.
Oplevering: medio juni 2024
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 442.000 - 488.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 363 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bavelselaan 15 in Breda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 442.000 -
488.000
+5.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.990/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bavelselaan 15 in Breda ligt tussen de 442.000 en 488.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bavelselaan 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bavelselaan 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-02-2024
Te koop
€ 399.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bavelselaan 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bavelselaan 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,35 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 3,33 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 750.229
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bavelselaan 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bavelselaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bavelselaan 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bavelselaan 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus