4835 GD Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Fortuynhof in Breda ligt deze bijzondere en ruime woning. Fortuynhof 14 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 358 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fortuynhof. Als we naar het perceel kijken is dit 40.4% groter dan het gemiddelde.
Fortuynhof 14 is gelegen in de fraaie buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Fortuynhof 14 is 776.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 170.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fortuynhof en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Fortuynhof 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fortuynhof 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 945.000
Laurenspark 98
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 645.000
Ulvenhoutse. 11
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 725.000
Philips Wil. 18
158 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Laurenspark 108
205 m² · kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 875.000
Laurenspark 3
180 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 889.000
Laurenspark 128
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 825.000
Laan van Ra. 36
156 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Laurenspark 9
165 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 779.000
Eleonorastr. 20
139 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Keermanslaan 67
128 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Fortuynhof 14 nu tussen € 1.026.000 en € 1.142.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fortuynhof 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
