4834 TC Breda · Bijgewerkt op 17 oktober 2026
390 m² wonen · 880 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2014 · Energielabel A
€ 1.657.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Bavelselaan in Breda ligt deze karakteristieke en grote villa. Bavelselaan 277 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 390 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 880 m2. De woning is gebouwd in 2014, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 191% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 141.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Bavelselaan 277 is gelegen in de fijne buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Bavelselaan 277 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Bavelselaan 277 is 1.441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 275.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bavelselaan en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bavelselaan 277.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bavelselaan 277 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 1.195.000
Bavelselaan 331
201 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.695.000
Overakkerst. 339
280 m² · 10 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.495.000
Overakkerst. 345
209 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 2.485.000
Nieuw Wolfs. 28
314 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 1.385.000
Valkenlaar 16
250 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 1.295.000
Bavelselaan 131
215 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.700.000
Dassenlaar 10
280 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 1.798.000
Patrijzenla. 5
355 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 1.250.000
Hubertuslaan 22
281 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.485.000
Struijshof 11
207 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Bavelselaan 277 op € 1.657.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bavelselaan 277 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)