In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Valentijnlaan 28 Breda is

€ 2.407.000 - 2.798.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 85.000 meer

Valentijnlaan 28 4834 SG Breda

494m²

2.290m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Valentijnlaan in Breda ligt deze karakteristieke en grote woning. Valentijnlaan 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 494 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.290 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 92% groter dan het gemiddelde.

Valentijnlaan 28 is gelegen in de fijne buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 494 m2
  • Perceeloppervlakte 2290 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Valentijnlaan 28 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.290 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.407.000 – 2.798.000
Woningwaarde
+6.43%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
56310
Hypotheeksom € 2603000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 1058,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd
WOZ Valentijnlaan 28

De WOZ-waarde van Valentijnlaan 28 is 1.645.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valentijnlaan en 36.8% lager dan de realistische woningwaarde van Valentijnlaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 601.404
  • Woningwaarde jaartrend +4.95%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 3.98km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 9.59km - Treinstation
Gilze-Rijen 14.32km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Laurentius 1.3km - School
Kbs Jacinta 1.33km - School
Kbs De Burchtgaarde 1.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Valentijnlaan 28 4834 SG Breda

494m²

2.290m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Valentijnlaan 28 in Breda ligt tussen de 2.407.000 en 2.798.000 euro. Deze waarde is 108.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valentijnlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Valentijnlaan 28? Bekijk het complete waarderapport.