Zandbergweg 133, Breda
138 m²
166 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Onder bod
Rijnauwenstraat 44 4834 LE Breda
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
448.000
Wonen
119 m2
Perceel
165 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gunstig gelegen woning met maar liefst 5 slaapkamers!
Deze goed onderhouden en nagenoeg instapklare gezinswoning is gelegen in één van de meest geliefde wijken in Breda.
De wijk "IJpelaar" voorziet in veel voorzieningen zoals het op loopafstand bereikbare winkelcentrum "De Burcht voor een compleet aanbod aan vers speciaalzaken, fashion, lifestyle én alles voor je dagelijkse boodschappen.
Ook bevinden de sportschool, kinderdagverblijf, basisschool, voortgezet onderwijs en diverse horeca gelegenheden zich zowel in, als in de nabijheid van deze kindvriendelijke wijk.
Nog een pluspunt: de uitvalswegen A27 en A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Mocht je de natuur in willen gaan dan ben je op de juiste plek in het nabij gelegen Mastbos, net ten zuiden van Breda, één van de oudste cultuurbossen van ons land. Dit bos werd aangelegd door Graaf Hendrik III van Nassau...
Ben je op zoek naar meer levendigheid dan ben je in een mum van tijd in het bourgondische centrum van Breda met haar gezellige winkels, terrassen en verdere horeca gelegenheden.
Kortom een heerlijke omgeving om hier je "thuis" te mogen hebben.
We laten je graag zien wat deze plek je verder nog te bieden heeft en zetten hieronder alvast de bijzonderheden van de woning uiteen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
- Verzorgde voortuin (waterkraantje aanwezig)
- Entree met hardhouten voordeur
- Hal voorzien van vernieuwde meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet
- Trapopgang met trap-kelderkast naar de eerste verdieping
- Deur naar lichte "doorzon" woonkamer met vrij uitzicht voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen
- Ruime halfopen keuken met een nette keukeninrichting en Siemens inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast. In de keuken bevindt zich een tegelvloer.
Voor extra opbergruimte is gezorgd door een bijpassend keukenmeubel, met oven en combimagnetron, te plaatsen
tegen de scheidingsmuur van de keuken-woonkamer
Eerste verdieping:
- Via de trap bereik je de eerste verdieping
- Overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping
- 2 grote slaapkamers en 1 kleine slaapkamer, allen voorzien van een nette laminaatvloer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik
- Separate toiletruimte , geheel betegeld met wandtoilet
- Prima, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een design radiator.
Tweede verdieping:
- Ruime voorzolder met de opstelplaats voor de CV-combiketel
- Aansluiting wasmachine/wasdroger
- Uitzetbaar dakraam
- De zolderkamer heeft zowel een dakkapel aan de voorzijde als wel een dakkapel aan de achterzijde van de woning
waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan.
Tuin
- Diepe achtertuin gelegen op het Zuid-Westen
- Deze tuin (met waterkraantje) kan nog geheel naar eigen inzicht worden aangelegd
- Elektrische zonwering over de gehele achterzijde van de woning
- Stenen berging voorzien van een kleine overkapping en achterom
Wetenswaardigheden:
- GEHELE WONING VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN
- 5 SLAAPKAMERS!
- ENERGIELABEL C
- GELIEFDE WIJK IN BREDA NABIJ VEEL VOORZIENINGEN
- 2 DAKKAPELLEN
- ELEKTRISCHE ZONNESCHERM AAN ACHTERZIJDE WONING
- BETONNEN TUSSENVLOEREN
- ACHTERTUIN MET WATERKRAAN EN ELEKTRAPUNTEN
- STARTBIEDING: € 425.000
- VERKOPER HEEFT HET OBJECT NIET ZELF BEWOOND, DERHALVE IS DE "NIET ZELF BEWONINGSCLAUSULE"
VAN TOEPASSING.
Dit is je kans om te wonen in een gewilde buurt, met alle gemakken binnen handbereik. Neem bij interesse vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar jouw "thuis".
Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 419 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnauwenstraat 44 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 393.000 -
448.000
+4.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.571/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijnauwenstraat 44 in Breda ligt tussen de 393.000 en 448.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnauwenstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijnauwenstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
18-10-2017
Verkocht
14-08-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijnauwenstraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnauwenstraat 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,11 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,54 km |
| Snelweg afrit | 2,02 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.623
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijnauwenstraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnauwenstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijnauwenstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijnauwenstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus