4834 CA Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Valkenierslaan in Breda ligt dit bijzondere en ruime appartement. Valkenierslaan 35-B9 heeft een woonoppervlakte van 138 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Valkenierslaan 35-B9 is gelegen in de fraaie buurt Breda zuid-oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenierslaan 35-B9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Valkenierslaan 35-B9 is 644.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenierslaan en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenierslaan 35-B9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenierslaan 35-B9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
€ 499.000
Valkeniersl. 35-D16
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 598.000
Fatimastraat 97
130 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 675.000
Fatimastraat 79
148 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 595.000
Fatimastraat 69
131 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Ter Hoogest. 52
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Prins Hendr. 158
134 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Ter Hoogest. 18
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 495.000
Ter Hoogest. 14
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 419.000
Ter Hoogest. 22
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 479.000
Ter Hoogest. 44
98 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Valkenierslaan 35-B9 nu tussen € 752.000 en € 874.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenierslaan 35-B9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
