Heideblauwtje 20, Breda
100 m²
129 m² perceel
4 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Ukkelstraat 9 4826 PN Breda
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
406.000
Wonen
116 m2
Perceel
150 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN BIJ DEZE WONING. WENST U TOCH OPGENOMEN TE WORDEN OP DE RESERVELIJST STUUR ONS DAN EEN MAIL.
Energiezuinige, instapklare tussenwoning gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk 'Biesdonk'. De woning beschikt over een definitief energielabel A, 8 zonnepanelen (2019), 4 ruime slaapkamers, modern sanitair, sfeervolle woonkamer met halfopen keuken en verzorgd aangelegde achtertuin (2018) op het zonnige westen met berging, fraaie overkapping en een achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, winkels, scholen en sportgelegenheden.
LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in de wijk 'Biesdonk'. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Hoge Vucht, enkele (basis)scholen en diverse sportvoorzieningen (Sportboulevard Wisselaar – Kunstijsbaan). Het bruisende stadscentrum van Breda met de Grote Markt, gezellige uitgaansgelegenheden, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater zijn op fietsafstand gelegen. De verbindingen met de uitvalswegen naar de A16, A27 en A59 zijn uitstekend.
BOUWKWALITEIT
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woning is voorzien van een volwaardig isolatiepakket, 8 zonnepanelen en beschikt hierdoor over een definitief energielabel A. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming (huur EUR 84,18 per kwartaal.). Nagenoeg alle raam- en deurkozijnen (behalve de Velux dakramen) én de dakkapel zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met (elektrisch bedienbaar) rolluik. De voordeur en keukendeur beschikken niet over een rolluik.
TUIN
De zeer verzorgd aangelegde en speels ingedeelde achtertuin (2018) is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een elektrisch zonnescherm, verhoogd terras met sierbestrating, borders met beplanting, waterkraantje aan de achtergevel, diverse zitgedeeltes en verlichtingspunten. Achterin de tuin is een fraaie overkapping (met heater) gelegen waar je tot laat in de avond lekker kan relaxen. Vanuit deze overkapping is toegang tot de achterom en berging (ca. 8m2) (voorzien van licht/elektra).
De voortuin van de woning is eveneens verzorgd aangelegd in 2018 en biedt middels een looppad toegang tot de woning. Daarnaast beschikt de voortuin over borders met beplanting en een containerhok.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met pvc vloer, praktische trapkast met vernieuwde meterkast, garderobenis met bergkast waarin de doorstroomunit van de stadsverwarming is gesitueerd, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer middels een dubbele deur.
TOILETRUIMTE
(geheel betegelde) toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
WOONKAMER
De (doorzon) woonkamer (ca. 8.07 x 3.49m.) is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer en geniet veel lichtinval middels de grote (kunststof) kozijnen. Aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken en de tuin middels een toegangsdeur.
KEUKEN
De (half)open keuken met plavuizenvloer in hoekopstelling (ca. 3.46 x 2.12m.) is voorzien van alle gemakken waaronder een 5-pits gaskookplaat (incl. wokpit), koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, rvs spoelbak, oven, afzuigkap en diverse onder- en boven (op)bergkasten. Via de keuken is middels een toegangsdeur de tuin te bereiken.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
SLAAPKAMER I
Royale (ouder) slaapkamer I (ca. 4.52 x 3.50m.) aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbele beglazing en (elektrisch bedienbaar) rolluik.
SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 3.49 x 2.15m.) eveneens gelegen aan de achterzijde gelegen en voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing en (elektrisch bedienbaar) rolluik.
SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 3.32 x 3.52m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel met meubel, laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbele beglazing en (elektrisch bedienbaar) rolluik.
BADKAMER
Moderne badkamer (ca. 2.25 x 2.10m.) met vrijhangend closet, royale inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en meubel en een designradiator.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en een aparte opbergkamer met Velux dakvenster en omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is toegang tot slaapkamer IV.
SLAAPKAMER IV
Royale slaapkamer met Velux dakvenster, kunststof dakkapel met (elektrisch bedienbaar) rolluik, laminaatvloer en veel bergruimte achter de schotten aan weerszijde van de kamer.
BIJZONDERHEDEN
- Rustig gelegen tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk "Biesdonk".
- Heerlijke tuin op het zonnige westen met overkapping, vrijstaande stenen berging en een achterom.
- Woning is voorzien van definitief energielabel A.
- Voorzien van 4 slaapkamers.
- 8 zonnepanelen (2019)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 352.000 - 406.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 419 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ukkelstraat 9 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 352.000 -
406.000
+7.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.017/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ukkelstraat 9 in Breda ligt tussen de 352.000 en 406.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ukkelstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ukkelstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
05-06-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ukkelstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ukkelstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 5,02 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.233
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ukkelstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ukkelstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ukkelstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ukkelstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus