4826 GX Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Wisselslag in Breda ligt deze unieke en riante hoekwoning. Wisselslag 21 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Wisselslag 21 is gelegen in de leuke buurt Breda noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wisselslag 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Wisselslag 21 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wisselslag en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wisselslag 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wisselslag 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Hendrik Hoe. 2
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 565.000
Wisselslag 2
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Joris Helle. 1
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 495.000
Emiel van A. 45
133 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Octave van. 59
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Wuustwezels. 1
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Wisselslag 6
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oostmallest. 35
109 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Dinantstraat 27
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 570.000
Wisselslag 19
140 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Wisselslag 21 nu tussen € 705.000 en € 820.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wisselslag 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
