Händellaan 158, Breda
56 m²
1 kamers
1975
€ 279.000
Laag in de markt
Verkocht
Hobokenstraat 179 4826 EC Breda
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 278.000 -
316.000
Wonen
87 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit ruime lichte vierkamerappartement is gelegen op de hoek van de eerste etage en heeft een prachtig vrij uitzicht !!!
Het heeft 2 ruime slaapkamers en een derde slaapkamer kan makkelijk gerealiseerd worden.
Het is voorzien van een badkamer, aparte toiletruimte, grote woon- en eetkamer, keuken en ruime hal met toegang tot alle ruimtes. Tevens is er een ruime berging in het souterrain en een balkon gelegen op het zonnige westen. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas (HR++) en wordt verwarmd middels blokverwarming.
Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is een bushalte om de hoek en het is ongeveer 10 minuten fietsen naar het treinstation in het sfeervolle centrum van Breda.
Omgeving:
Deze woonwijk “Wisselaar” kenmerkt zich door een grote diversiteit aan woningbouw. Zowel hoogbouw, eengezinswoningen als bungalows zijn in de directe omgeving te vinden. Er zijn diverse voorzieningen op korte (loop)afstand te vinden, zoals het winkelcentrum "Hoge Vucht", een kinderboerderij en een prachtig natuurgebied. Het winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels. De verbinding met de rijkswegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59) is uitstekend.
Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 256,- per maand waarin inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor klein- en groot onderhoud, schoonmaakkosten en elektra verbruik van de algemene ruimten. Het voorschot voor de stook- en waterkosten is € 85,12 per maand. In 2023 is het appartementencomplex voorzien van zonnepanelen om op de elektriciteitskosten van de algemene ruimten te besparen.
Kenmerken:
- Groot appartement (ca. 87m2 exclusief berging)
- 2 ruime slaapkamers (een derde mogelijk)
- Voorzien van dubbelglas en blokverwarming
- Balkon op het zonnige westen met vrij uitzicht
- Gelegen op de hoek van de eerste verdieping
- Ruime externe berging (ca. 8m2)
- Eenvoudig afgewerkt doch instapklaar
- Bouwjaar 1968
CENTRALE ENTREE
Voorzien van brievenbussen en een bellentableau met intercominstallatie. Via automatische toegangsdeuren heeft men toegang tot de hal met liftinstallatie en trappenhuis welke toegang bieden tot de bovengelegen appartementen en bergingen op de begane grond.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en de indeling is als volgt:
TOCHTPORTAAL
ca. 2.20 x 1.00 m. voorzien van een vinyl vloer, meterkast (3 groepen), vaste kast en toegang tot:
HAL
ca. 3.05 x 2.40m. voorzien van een vinyl vloer en toegang tot:
WOONKAMER
ca. 6.20 x 4.20m. voorzien van een houten vloer, twee vaste kasten en een prachtig, groen vrij uitzicht over de directe omgeving. Vanuit de woonkamer is er via een open doorgang toegang tot de eetkamer (voorheen derde slaapkamer). De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
EETKAMER
ca. 4.20 x 2.00m. voorzien van dezelfde houten vloer als in de woonkamer en heeft een loopdeur naar het balkon. Was voorheen een derde slaapkamer wat makkelijk weer te realiseren is.
BALKON
ca. 4.85 x 1.30m. rustig gelegen balkon op het westen met een prachtig, groen vrij uitzicht over de directe omgeving.
KEUKEN
ca. 3.40 x 2.20m. voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, dubbele RVS spoelbak, afzuigkap, inductie kookplaat en aansluitpunt voor wasapparatuur. Tevens is de keuken voorzien van een praktische vaste kast.
SLAAPKAMER 1
ca. 4.20 x 3.45/2.80m gelegen aan de voorzijde/galerijzijde van het appartement en voorzien van vinyl vloer en twee vaste kasten.
SLAAPKAMER 2
ca. 4.20 x 2.80m gelegen aan achterzijde/balkonzijde van het appartement en voorzien van vinyl vloer en een vaste wastafel. Vanuit de slaapkamer is er via een loopdeur toegang tot het eerder genoemde balkon.
BADKAMER
ca. 1.85 x 1.65/1.40m. welke eenvoudig is ingericht, voorzien van douche en wastafel en grotendeels betegeld.
TOILET
ca. 1.10 x 0.90m welke grotendeels is betegeld en voorzien van een fonteintje
EIGEN BERGING
ca. 4.10 x 2.10m. gelegen in het souterrain en voorzien van elektra.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 278.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 278 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hobokenstraat 179 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 278.000 -
316.000
+7.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.874/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hobokenstraat 179 in Breda ligt tussen de 278.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hobokenstraat 179.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hobokenstraat 179 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hobokenstraat 179 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hobokenstraat 179 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hobokenstraat 179 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,95 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,77 km |
| Snelweg afrit | 5,22 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 306.501
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hobokenstraat 179.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobokenstraat 179 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hobokenstraat 179 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hobokenstraat 179 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus