Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
86 m2 wonen
4 kamers
C

Hobokenstraat 229 4826 EC Breda

86 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 304.000 – 333.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.430/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim 4-kamerappartement op de vijfde verdieping met onder andere drie slaapkamers, een zonnig balkon, ruime woonkamer en een duurzaam energielabel C.

Het wooncomplex is ideaal gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van winkelcentrum Hoge Vucht (Moerwijk), waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast bevindt de prachtige Lage Vuchtpolder zich om de hoek, een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur en de weidse uitzichten. Ook het gezellige, bourgondische centrum van Breda en het centraal station zijn uitstekend bereikbaar en bevinden zich op circa 10 minuten afstand. Dankzij de snelle verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A16, A27 en A59, is de ligging bovendien bijzonder gunstig te noemen. Kortom, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen, natuur en bereikbaarheid binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze woning zelf!

BEGANE GROND
De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. Op het terrein is tevens parkeergelegenheid aanwezig.

APPARTEMENT VIJFDE VERDIEPING

ENTREE/HAL
Via de galerij bereik je de entree van het appartement met een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht. Aan de buitenzijde is een elektrisch bedienbaar screen geplaatst.

KEUKEN
De aan de galerijzijde gelegen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, afzuigkap en vierpits gaskookplaat, evenals een ruim werkblad en onderkasten. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER I/WERKKAMER
Aan de galerijzijde gelegen slaapkamer, momenteel in gebruik als werkplek.

SLAAPKAMER II
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer, momenteel in gebruik als inloopkast met toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER III
Aan de galerijzijde gelegen slaapkamer.

BADKAMER
Volledig betegelde badkamer, voorzien van douche en wastafel met meubel.

TOILET
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duobloktoilet.

BALKON
Het op het westen gelegen balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamers aan de achterzijde en biedt uitzicht over de wijk.

BERGING
In het souterrain gelegen berging.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN

• In het gehele appartement ligt een laminaatvloer, met uitzondering van de sanitaire ruimtes;
• Op het terrein van de VvE is voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
• U heeft de mogelijkheid het appartement volledig gemeubileerd aan te kopen; vraag de makelaar naar de mogelijkheden;
• Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt circa € 272,- per maand. Daarnaast wordt er een voorschot van circa € 85,- per maand gerekend voor stook- en waterkosten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 304.000 - 333.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
283 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 271 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hobokenstraat 229 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-07-2026 · Storimans en Partners
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 295.000
28-05-2026 · Storimans en Partners
Te koop
€ 000.000
08-03-2023 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 304.000 – 333.000
Woningwaarde
€ 295.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.91%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 320.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hobokenstraat 69
Verkocht sep 2026
Hobokenstra. 69
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Hobokenstraat 399
Verkocht aug 2026
Hobokenstra. 399
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Hobokenstraat 47
Verkocht aug 2026
Hobokenstra. 47
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10610
€
Hypotheeksom € 318000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.160,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hobokenstraat 229

De WOZ-waarde van Hobokenstraat 229 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobokenstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hobokenstraat 229.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 271,- /mnd
Kosten € 271 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Breda noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.24 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Breda 1.98 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 7.12 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 15.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 547.930
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.56%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hobokenstraat 229 in Breda ligt tussen de 304.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobokenstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hobokenstraat 229? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.