4824 KA Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Raaimoeren in Breda ligt deze unieke en riante woning. Raaimoeren 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 243 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 485 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Raaimoeren. Als we naar het perceel kijken is dit 108.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Raaimoeren 23 is gelegen in de leuke buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Raaimoeren 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Raaimoeren 23 is 729.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 112.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raaimoeren en 35.9% lager dan de realistische woningwaarde van Raaimoeren 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Raaimoeren 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.075.000
Dotterbloem 6
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 785.000
Weideslagen 19
198 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 625.000
Kromme Slag. 7
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Wilgenbroek 1
179 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Maaibeemd 48
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 725.000
Kleine Hil 12
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Honderdbund. 47
197 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.095.000
Groot Hoogs. 31
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.185.000
Gageldonkse. 15
268 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Schijfkamil. 9
199 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Raaimoeren 23 nu tussen € 1.052.000 en € 1.222.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Raaimoeren 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
