4824 HN Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Middenerf in Breda ligt deze unieke en riante woning. Middenerf 27 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Middenerf 27 is gelegen in de leuke buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Middenerf 27 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Middenerf 27 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 102.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenerf en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Middenerf 27.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middenerf 27 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Maaibeemd 48
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Louwersdonk 57
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Hogestuift 6
144 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 279.500 k.k.
Reeperf 83
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.000
Venneweide 5
135 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Buitenerf 71
155 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Raaimoeren 66
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 519.000
Uitoord 41
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Louwersdonk 51
136 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Hoolbeemd 27
138 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Middenerf 27 nu tussen € 593.000 en € 683.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middenerf 27 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
