4824 DH Breda · Bijgewerkt op 9 mei 2026
158 m² wonen · Bouwjaar 1981 · Energielabel C
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 454.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gouddonk in Breda ligt dit unieke en riante appartement. Gouddonk 39 heeft een woonoppervlakte van 158 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Gouddonk 39 is gelegen in de leuke buurt Breda noord-west. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Gouddonk 39 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Gouddonk 39 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gouddonk en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gouddonk 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gouddonk 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 310.000
Vekenoord 77
71 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 325.000
Brandebeemd 33
104 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 325.000
Buitenerf 111
112 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 392.500
Cannaertserf 15
115 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 325.000
Middenerf 2
81 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 295.000
Middenerf 24
101 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 317.500
Vekenoord 79
68 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 275.000
Schippersdo. 30
64 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 349.000
Buitenerf 95
95 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 315.000
Buitenerf 201
101 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gouddonk 39 op € 454.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gouddonk 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)